在重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會二樓辦事大廳里有這樣一面滾動屏，每天24小時顯示器我市房地產(chǎn)行業(yè)里各企業(yè)的誠信綜合評價分數(shù)榜。以這個誠信綜合評價榜為參照，房地產(chǎn)行業(yè)里那些嚴重失信分數(shù)低的企業(yè)，將被公開曝光。

重慶市房地產(chǎn)行業(yè)信用體系自運行以來，已對200多家房地產(chǎn)企業(yè)的不誠信行為進行了公開曝光，逐步建立起“處處守信，處處受益，一處失信、處處受制”的誠信激勵懲戒機制。

重慶2585家房企全部納入誠信評價體系

據(jù)了解，2013年重慶市信用體系建設(shè)工作正式啟動后，所有的開發(fā)企業(yè)定期填報月報表和季報表。區(qū)縣建委開發(fā)辦和市開發(fā)辦審核完成后，企業(yè)數(shù)據(jù)自動進入信息公開平臺對社會公開。同時，管理部門通過信用管理與服務(wù)平臺匯總、提煉各類數(shù)據(jù)，為市場分析報告和決策研究提供數(shù)據(jù)支撐。

除此之外，還要向各政府其他管理部門、公檢法、金融機構(gòu)、社團、媒體、公眾等多方面收集該房地產(chǎn)企業(yè)的信用情況。同時通過信用體系建設(shè)專網(wǎng)，對企業(yè)信息、項目信息和企業(yè)誠信行為進行公開，目前公開的企業(yè)、項目實現(xiàn)了全覆蓋，已實現(xiàn)近50萬條的信息公開。

目前，房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建立了完善的企業(yè)項目數(shù)據(jù)庫，包括全市2585家房地產(chǎn)企業(yè)、4000余個項目、1000條誠信行為記錄和近5萬個從業(yè)人員四個數(shù)據(jù)庫，企業(yè)、項目入庫率達100%。

已公開曝光200多家房企不誠信行為

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信評分對于企業(yè)來說有多重要？

據(jù)介紹，重慶市城建開發(fā)辦按照公開公平公正的原則，對企業(yè)信用狀況進行綜合測評，每年根據(jù)企業(yè)年度測評得分和排名情況，對企業(yè)實施獎懲。對信用分數(shù)排名靠前的，在企業(yè)等級核定、升級以及清理換證等資質(zhì)辦理中予以支持，資本金辦理上實行免監(jiān)管處理，銀行優(yōu)先貸款等等激勵措施。而對信用分數(shù)排名靠后的，則聯(lián)合各管理部門共同實施懲戒，采取控制拿地，控制開發(fā)經(jīng)營，嚴格資質(zhì)辦理、資本金存入、控制銀行信貸等，并根據(jù)《條例》隨時進行監(jiān)督檢查。

同時，重慶市城建開發(fā)辦還建立了“企業(yè)曝光臺”，利用信息公開的平臺，對企業(yè)的違規(guī)開發(fā)、合同欺詐、違規(guī)交房等不誠信行為進行公開曝光，提高企業(yè)失信成本，使不誠信經(jīng)營的企業(yè)名譽掃地，對于情節(jié)嚴重的企業(yè)，在立項、用地、規(guī)劃、預(yù)售、融資等方面予以限制。

目前，通過信用體系專網(wǎng)已對200多家房地產(chǎn)企業(yè)的不誠信行為進行了公開曝光，逐步建立起“處處守信，處處受益，一處失信、處處受制”的誠信激勵懲戒機制。

建筑施工企業(yè)競標誠信分占據(jù)10%

另外，從2012年開始，重啟市對建筑施工企業(yè)同樣實施了重慶市建筑施工企業(yè)誠信綜合評價體系，這也是全國首個省級政府頒布的行業(yè)誠信體系。

據(jù)了解，誠信綜合評價體系由企業(yè)市場行為評價、企業(yè)現(xiàn)場行為評價兩部分組成，分別占總權(quán)重的60%和40%。其中，前者包括企業(yè)通常行為評價和企業(yè)合同履約行為評價；后者包括企業(yè)質(zhì)量行為評價和企業(yè)安全文明施工行為評價。該系統(tǒng)依托市級城鄉(xiāng)建設(shè)管理平臺，將評價結(jié)果每日動態(tài)發(fā)布，實現(xiàn)了全市范圍誠信信息的審核、公示、發(fā)布、運用等全程電子化。

據(jù)悉，誠信綜合評價體系將評價結(jié)果與招投標掛鉤，將誠信綜合評價得分以10%的比例納入招投標評分，實現(xiàn)施工現(xiàn)場與建筑市場的聯(lián)動對接，從而有效遏制圍標串標、轉(zhuǎn)包掛靠、弄虛作假、標后管理薄弱等問題。將誠信綜合評價納入招投標的項目中，誠信最高分企業(yè)進入中標候選人的項目占比穩(wěn)定在70%左右，其中誠信最高分企業(yè)中標的項目占比穩(wěn)定在35%左右，通過誠信分優(yōu)勢扭轉(zhuǎn)報價劣勢而中標的項目占比穩(wěn)定在6%左右

據(jù)了解，今年上半年12家建筑施工企業(yè)不誠信被“拉黑”，三年內(nèi)不予進入重慶市市外建筑施工企業(yè)入渝信息庫，并扣除上述12家企業(yè)誠信綜合評價企業(yè)通常行為20分，這個結(jié)果也意味著這些企業(yè)進入“黑名單”三年內(nèi)不能進入競標行列。

目前，對于建筑施工企業(yè)的誠信綜合評價體系還要繼續(xù)完善，將進一步拓寬評價范圍，完善制度體系，逐步建立專業(yè)分包、工程監(jiān)理、造價咨詢、質(zhì)量檢測等建設(shè)行業(yè)從業(yè)主體以及建造師、監(jiān)理工程師等從業(yè)人員誠信評價體系。同時，積極配合建立行業(yè)內(nèi)、行業(yè)外以及部門之間有效的信用信息共享與聯(lián)動機制。推動誠信綜合評價在資質(zhì)資格動態(tài)監(jiān)管、預(yù)選承包商庫、評優(yōu)評先等工作中廣泛應(yīng)用，逐步建立完善的守信激勵和失信懲戒機制。