3月6日，濰坊市住建局在諸城市召開物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理系統(tǒng)試運(yùn)行培訓(xùn)會(huì)議，啟動(dòng)了對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用評(píng)級(jí)工作。信用檔案管理系統(tǒng)首先在諸城試運(yùn)行20天，3月底前在全市全面正式運(yùn)行，屆時(shí)濰坊市將建立起以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管體制。
2017年，國務(wù)院取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)后，住建部出臺(tái)了《關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》，要求加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，建立信用信息共享平臺(tái)，定期向社會(huì)公布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況，建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管體制。省住建廳于2017年10月24日出臺(tái)了《山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評(píng)級(jí)管理辦法(試行)》，建立山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評(píng)級(jí)的管理制度。
為落實(shí)上級(jí)文件精神，盡快啟動(dòng)濰坊市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)級(jí)工作，濰坊市住建局根據(jù)省里的信用評(píng)級(jí)管理辦法研發(fā)了新的信用檔案管理系統(tǒng)。信用檔案信息主要包括企業(yè)基礎(chǔ)信息、優(yōu)良信息和負(fù)面信息三大板塊，每項(xiàng)信息根據(jù)信用評(píng)級(jí)辦法分別賦予不同的加減分值，經(jīng)系統(tǒng)運(yùn)算后自動(dòng)產(chǎn)生信用分值和信用等級(jí)。根據(jù)省信用評(píng)級(jí)辦法規(guī)定，信用等級(jí)分為AAA級(jí)、AA級(jí)、A級(jí)、D級(jí)四個(gè)級(jí)別，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：信用分值在90分(含)以上的，信用等級(jí)為AAA級(jí);信用分值在80分(含)至90分的，信用等級(jí)為AA級(jí);信用分值在60分(含)至80分的，信用等級(jí)為A級(jí);信用分值在60分以下的、列入黑名單的，信用等級(jí)為D級(jí)。
據(jù)介紹，濰坊市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理系統(tǒng)具有較強(qiáng)的可操作性和實(shí)用性，充分體現(xiàn)了便民便企、聯(lián)合激勵(lì)、聯(lián)合懲戒等原則，并較好地落實(shí)了“放管服”改革的各項(xiàng)要求。主要有四個(gè)方面的顯著特點(diǎn)：一是實(shí)現(xiàn)了“零跑腿”。物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)傳送材料即可申請(qǐng)信用評(píng)級(jí)，信用評(píng)級(jí)報(bào)告在后臺(tái)可隨時(shí)打印;社會(huì)各界通過信用平臺(tái)可隨時(shí)查詢物業(yè)企業(yè)的信用等級(jí)及有關(guān)信息。二是實(shí)現(xiàn)“實(shí)時(shí)性”。企業(yè)信用信息發(fā)生變化后，可隨時(shí)申請(qǐng)變更，信用平臺(tái)顯示的是當(dāng)前最新狀態(tài)，比“一年一評(píng)比”等信用管理模式更具實(shí)效性和實(shí)用性。三是實(shí)現(xiàn)了“聯(lián)動(dòng)性”。對(duì)企業(yè)的優(yōu)良信息和負(fù)面信息，除各級(jí)物業(yè)主管部門可以錄入外，還為行業(yè)協(xié)會(huì)以及工商、稅務(wù)等相關(guān)部門留有推送端口，充分實(shí)現(xiàn)了互聯(lián)互通和信息共享。四是實(shí)現(xiàn)了“業(yè)務(wù)互通”。在研發(fā)物業(yè)企業(yè)信用檔案管理系統(tǒng)的同時(shí)，濰坊市住建局同步研發(fā)了業(yè)主評(píng)議管理系統(tǒng)、招標(biāo)投標(biāo)管理系統(tǒng)、維修資金管理系統(tǒng)、培訓(xùn)學(xué)習(xí)管理系統(tǒng)等系統(tǒng)，統(tǒng)稱濰坊市物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)。各系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)，信用較差的物業(yè)企業(yè)，在辦理其他業(yè)務(wù)時(shí)可能會(huì)受到影響，這也體現(xiàn)了“一處失信、處處受限”的聯(lián)合懲戒原則。
來源：濰坊晚報(bào)作者：王路欣