來(lái)源：山西新聞網(wǎng)
本報(bào)訊（記者賈蘊(yùn)） 為保障物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，4月25日，太原市房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)的通知》，要求住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。新建住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模小于3萬(wàn)平方米的，經(jīng)物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
通知要求，建設(shè)單位依照法律、法規(guī)規(guī)定的程序通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定時(shí)限完成前期物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)工作：現(xiàn)售商品房在現(xiàn)售30日前；預(yù)售商品房在取得商品房預(yù)售許可證前；非出售的新建物業(yè)在交付使用90日前。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)房屋總面積千分之三至千分之五的物業(yè)管理用房（包括業(yè)主委員會(huì)工作用房），并具備通風(fēng)、采光條件及水、電、暖等基本使用功能。
建設(shè)單位有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。建設(shè)單位具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，并遵守《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等法律法規(guī)。